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[房产资讯] 西双版纳楠景新城:运动休闲养生居住天堂 [复制链接]

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发表于 2012-4-7 10:56 |显示全部楼层
  “西双版纳气候环境得天独厚,配套设施、后勤保障也非常好,非常有利于棒球垒球等室外体育项目冬训,这个基地首先能为国内服务,以后将为国际体育赛事服务,扩大国际影响。”3月10日,中国垒球协会副秘书长王彤在接受记者采访时说,位于西双版纳橄榄坝的楠景新城作为棒球、垒球冬训基地,其条件之优越,别的地方并不多见。
    阳春三月,笔者在楠景新城棒垒球基地看到,四块球场上,多支国内棒球、垒球队正在紧张训练中。带队到橄榄坝进行冬训的江苏垒球队教练宋秋元接受记者采访时说,作为棒垒球冬训基地,楠景新城场地、设施、后勤保障堪称一流,正因如此,该球队将出资买下楠景新城里一栋运动员公寓,供前来参加训练的运动员居住,并买下专属运动场地,便于运动员长期、固定训练。
    事实上,笔者前往楠景新城采访时,其一期项目尚未完全建好,一些运动员公寓别墅还在修建之中,一些道路正在加紧绿化,楠景新城的开发商--昆明泰隆华瑞实业有限公司董事长童启强充满信心地说,包括运动员综合服务中心、体育场馆建设和道路绿化的一期项目,可望在今年傣历新年节期间全部建好。
    尚未完全建好的楠景新城,为什么从去年3月开始,就有全国各地甚至来自国外的棒球、垒球等运动队前来冬训,并在这里举行了多次国内国际性比赛?楠景新城有什么吸引人的秘密呢?

打造热带雨林中的运动员之家

    昆明泰隆华瑞公司充分利用西双版优越的区位优势、良好自然资源和气候条件,投资43亿元,用6年的时间将项目建设成为集休闲度假、生态养生、康体娱乐、体育竞训、文化交流等为一体的国际高端旅游休闲度假胜地和国际体育冬训基地。项目由西双版纳盛璟新城投资开发有限公司投资开发,该项目位于西双版纳景洪市勐罕镇,规划面积15753亩,规划建设以棒球、垒球、篮球、曲棍球、足球、橄榄球、沙滩排球、网球、轮滑、滑板、花样自行车、卡丁车、攀岩、马术、重竞技、民族舞蹈等项目为主体,集竞训、运动、康体、娱乐、文教于一体的文化体育产业;以高星级旅游度假酒店、商务会所、疗养中心、会展中心、儿童乐园、水上乐园、大剧院、国际商业贸易、体育博览馆、中华体育名人堂、高档商务住宅等为主体,集休闲、度假、商业、疗养、居住于一体的高端旅游休闲度假产业;2010年9月这一项目被云南省文化体制改革与文化产业发展领导小组办公室列入云南省“十二五”文化产业发展规划暨云南省“十二五”期间30个文化重大建设项目;2011年3月被云南省发改委确定为2011年“三个一百”重点建设项目100项重点在建项目;2011年2月被云南省政府确定为2011年云南省旅游二次创业重大建设项目。国家体育总局授予楠景新城为手、曲、棒、垒球训练基地,云南省体育局也将其确定为训练基地。
    楠景新城投资方泰隆公司,是一家集文化、体育、旅游业、房地产、矿产资源开发、冶金、工矿产品加工、管理咨询、物业管理、百货等为一体的现代民营企业集团,其麾下有昆明泰隆宏瑞饭店(四星级)、昆明东川泰隆商务大酒店(四星)、昆明中恒金属粉业有限公司、昆明泰隆华瑞房地产开发有限公司、攀枝花泰隆投资开发有限公司、景洪嘉逸文化体育产业公司、西双版纳盛璟新城投资开发有限公司等实体企业,先后被授予“省百强民营企业”、“省百家重点扶持企业”、“省优强中小企业”、“昆明市私营企业五十强”等荣誉称号;
    据泰隆公司董事长童启强介绍,“十一五”期间,我国体育产业规模不断扩大,领域不断拓展,呈现较快的发展态势。体育产业已成为体育事业的重要组成部分,在社会经济活动中的地位和作用日趋突出。体育健身休闲业的规模与产值不断扩大,体育休闲服务产品的供给能力明显增强,服务项目和内容日趋多样化,价格趋向大众化。竞赛表演市场持续活跃,职业联赛、商业比赛、各项目单项竞赛和综合性赛事等体育赛事增多,比赛的消费群体不断扩大。如今,体育产业已成为最具活力、最具发展潜力的行业之一。体育产业在全球范围内持续高速增长,其发展速度明显高于经济增长的平均速度,我国体育产业迎来了重要的发展战略机遇。建设小康社会的战略部署和构建和谐社会的目标为体育产业发展营造了良好的外部环境;人民生活水平的不断提高、消费结构的升级,为体育产业发展提供了强大动力。泰隆公司正是看准这一机遇,才下决心投巨资在西双版纳橄榄坝投资建成体育地产项目楠景新城。
    西双版纳属北回归线以南的热带湿润区,热量丰富,终年温暖,四季常青,常年湿润多雨,所以森林繁茂密集,植物盛多,因此西双版纳被誉为“植物王国、动物王国”,其独特的自然气候环境,最适合室外运动员进行冬季训练。这,就是楠景新城尚未建设完毕就吸引了国内外运动队前来冬训、比赛的原因。

楠景新城四大园区各具特色

    楠景新城根据项目的生态资源和文化资源,分为四大功能园区:民族文化体验园区、现代体育休闲园区、生态文化体验园区、国际会展园区。以特色文化展示为主要内容的民族文化体验园区;以丰富热带植物、水文化、自然养生修身为主要内容的生态文化体验园区;以体育赛事、健身休闲运动为主要内容的现代体育休闲园区;以会展和接待为主体的会展园区。
    民族文化体验园区是以澜沧江·湄公河“一江六国”跨境而居的各民族一衣带水的情意为基础,项目区域内建设民族文化体验园区,对傣族文化的保护和展示,提升傣族人民的文化自豪感和自信心,促进文化认同有着积极的作用。
    生态养生文化体验园区是与中国民政部直属管理的公益机构中国社会福利教育基金会长青基金共同打造的大型国际养老示范园区,将引入国际老年医院、老年专科学校、养生会所等大型配套设施及服务体系,依托良好的生态环境,建设一个国际性的颐养小镇,为来自世界各地的老年人营造一个温馨和谐的银发康体社区。
    现代体育休闲园区是体育运动区,以休闲娱乐、专业训练、运动康复于一体的综合性训练中心。结合传统民族体育运动,让少数民族传统体育项目得以传承和推广,将其打造现代文化休闲乐园和文化体育乐园。
    国际会展园区是借助桥头堡建设为契机,通过会展中心的规划和建设,目标是力图将西双版纳打造成为中国-东盟自由贸易区及大湄公河次区域“一轴两翼”战略的重点区域,促进西双版纳成为中国面向西南开放的桥头堡的重要窗口。会展园区除规划建设国际会展中心外,还有高端会所,讲求私密性和安全性,将引进全球最先进的酒店业管理,致力于提供高端国际服务。
    笔者于3月中旬前往楠景新城采访时,该项目一期工程即将告竣。楠景新城一期开发的别墅式运动员公寓已经投入使用,该公寓因在设计上兼顾运动员住宿、餐饮,有厨房、洗碗间、洗衣间,运动队住在该公寓,可根据自己饮食习惯自带厨师,可根据需要24小时开餐,保证运动员的营养量,公寓因此被称之为“为运动员量身定做”。据介绍,目前,江苏、辽宁、上海和云南等球队都将各自购买属于自己的运动员公寓。一期开发的棒垒球基地还配套建设了110幢面积为280平方米-450平方米的独栋别墅,这些充满浓郁民族风情的别墅已全部封顶断水,即将现房开盘发售。
    尔后,在泰隆公司相关人员的带领下,笔者参观了该公司即将开发的楠景新城二期项目工地,该工地位于澜沧江边的一片木棉花和柚子树的混交林里,项目开工建设时,木棉花和柚子树都全部保留,低密度的别墅群落就在木棉花与柚子树林里依山而建,冬春时节,漫山遍野的木棉花开得如火如荼;柚子花的清香沁人心脾,使人陶醉。
    无论是一期还是二期,水、植被、夜景灯光、运动休闲,是楠景新城必不可少的灵魂。在已经建成的一期项目,大型休闲运动场所、星级会所、人工湖泊、湿地、小桥流水、鸟语花香为楠景新城增添了许多韵味;二期项目则面对烟波浩渺的澜沧江和美丽的原始森林,更是显得雄浑大气。
    正是因为楠景新城在天时、地利等方面具有如此优势,中国垒球协会副秘书长王彤、江苏垒球队总教练宋秋元等多支国家和省级棒垒球球队,已连续2年都带队前往这里冬训。
    国家垒球队队员、江苏南京工业大学垒球队队员王兰告诉笔者,他们一开始来西双版纳冬训的时候,吃不惯当地的饭菜,但是,时间长了,“现在经常在夜间出去吃烧烤,都快变成西双版纳的居民了”。
    而让江苏垒球队总教练宋秋元感到惊讶的是,他在2011年3月带队到西双版纳训练时,楠景新城里的许多设施都还没建好。没想到,一年不到,楠景新城就建成了今天这样一个吃住方便、场地一流的体育项目基地,并承办了多次国际国内赛事,很多运动员都喜欢到这里训练、比赛。由此可见,“泰隆速度”确实不一般。“云南省各级政府领导对这里非常支持,这个项目对当地经济拉动、旅游拉动都有着较大作用。我希望政府一如既往地支持这个项目,把这个基地建设成为国际一流的体育训练基地”。

旅游二次创业从文化体育入手

    “2月28日,云南省政府与国家体育总局签定了《加快云南桥头堡体育建设战略合作协议》,双方将建立部省合作机制,重点在公共体育健身设施建设、中国云南高原体育训练基地、国际国内体育赛事、体育人才合作培养、体育交流合作、云南少数民族传统体育文化研究等方面加强合作,这为丰富云南旅游二次创业内容提供了条件,因此旅游二次创业应从文化体育入手”,童启强董事长在接受记者采访时语出惊人。他认为,在气候宜人、交通方便的西双版纳橄榄坝建成第一个集体育运动、休闲旅游、文化娱乐和商务居住等功能为一体的楠景新城建设项目,不仅满足国内外日益增长的旅游、休闲、康体度假的需求,而且对加快西双版纳旅游业二次创业,提升西双版纳旅游产业的档次,完善西双版纳旅游形式,提高西双版纳的知名度都有着不可低估的作用。
    童启强董事长告诉笔者,西双版纳旅游资源丰富,保存完好的热带生态雨林、绚丽多姿的民族文化、神韵迷人的民族风情、舒适宜人的自然环境,具有生态环境优良,民族文化多元,民族风情多样,“热、傣、水、边”特色鲜明。这些优质旅游资源具有排他性和不可替代性,使西双版纳成为中外游客观光旅游、休闲度假和开展专项旅游的理想旅游目的地。
    随着中国-东盟自由贸易区建设、大湄公河次区域合作、泛珠三角区域合作等国际、国内区域合作的加强,为西双版纳融入东南亚旅游圈、大湄公河次区域旅游圈、泛珠三角区域旅游圈创造了良好的机遇,为西双版纳发展国际、国内旅游提供了更为广阔的市场空间。随着西双版纳交通基础条件的不断改善,为实现旅游业再创辉煌创造了前所未有的有利条件。
    童启强说,如今,中国快速城市化和超城市化发展,使城市环境问题日益突出,严重影响人们的生活质量和身心健康,更多的高收入人群将选择气候良好、环境优美、生活费用低、具备游乐设施的宜居城市作为第二居住地,用来休假、疗养、享受生活,尤其对气候环境较差的京、津地区的吸引力非常大。
    楠景新城位于西双版纳美丽橄榄坝澜沧江边,是结合体育运动区布局的康体及高档住宅片区,以及周边相应的服务等片区。项目认真贯彻省委、省政府城镇上山的决策,以缓坡用地为基础,结合水系、山体景观、村落布局等。规划引入国际视角、立足高端,结合用地条件和周边山体条件,采用自然布局,依托现有河流、缓坡,以高绿化率的球类休闲项目带动周边地产项目,形成集运动健身,休闲疗养,居住度假等功能为一体综合片区;展现出一幅旖旎的田园风光,通过边疆民族文化的展示,打造更多民族文化体育活动,配套现代商业区、会展中心和高级宾馆。
    如此布局,使体育产业和旅游业得以优势互补,在体育产业得到发展的同时,旅游业也得到提升,并反过来促进体育产业快速发展,可谓一举两得。

文化体育旅游有机结合

    近年来,云南省按照大产业、大文化、大服务、大市场的思路,着力推进旅游业资源整合、机制创新、品牌培育和市场拓展,实现旅游产业结构调整、转型升级和提质增效。积极推进文化与旅游结合,全面提升产业素质和文化内涵。以创建世界级的旅游胜地为目标,加大旅游业投入,着力抓好精品开发,加强特色旅游小镇建设,完善自助旅游服务体系,加强国际国内区域旅游合作。
    楠景新城项目充分利用西双版纳特有的热带资源,以更高的标准打造国际一流的体育训练基础,必将会促进西双版纳旅游、文化、体育事业的发展,从而带动整个西双版纳社会经济的发展和云南省高原体育训练基地的建设。文化体育产业作为西双版纳的支柱产业之一,也将成为推动西双版纳经济发展的新引擎。本项目建成,对民族地区的国民经济也有较大的贡献,在增加地方财政收入的同时,可增加社会就业。
    此外,楠景新城将进一步提升西双版纳的知名度和旅游业基础设施条件,提高西双版纳旅游档次和消费水平,增加旅游业收入;其次,吸引众多的游客到西双版纳,为商贸、餐饮和酒店业带来更多的客人,增加销售量;另外,大量的客流量也可增加交通运输业的效益。项目对区域经济的影响是积极而深远的。
    楠景新城项目一期在西双版纳橄榄坝曼广龙村开发建设之后,对曼广龙村的经济拉动非常明显。由楠景新城出资对村社按民族体育旅游村镇进行统一规划,曼广龙村已发生了翻天覆地的变化,拔地而起的,是一栋栋崭新的傣式洋楼。
   “再过10年,这里的变化还将更大、更明显。”童启强乐观地说。他认为,楠景新城作为国家级体育竞训基地,项目的打造和多项国际性赛事、会展的举办,将吸引大批国内外运动员、体育运动爱好者、商务和旅游休闲度假人群的的进入,将大力提高西双版纳旅游品质,有效缓解地方就业压力,为当地经济发展和社会稳定拓展空间。楠景新城的建设以人类共同的体育文化精神和民族文化为基础,通过文化、体育、旅游、养生等相关产业的联动发展,充分发挥西双版纳在联接东南亚、南亚各国经济、社会和文化发展交流与合作中的区位优势,推动地区经济结构的调整,探索民族地区跨越式、可持续发展的经验与模式。将为云南省文化、体育、旅游产业的联动发展提供示范,成为推进云南旅游“二次创业”重要补充,为中国面向西南桥头堡建设提供一个坚实的区域性国际文化交流与合作的平台,成为地标式的新型文化体育产业园区。
                    (春 霖)

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